新聞?wù)?/span>
- 新莊地政提醒您，土地共有物分割前不可不知的差異
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】辦理土地共有物分割，若分割前後價值增減超過一平方公尺公告土地現(xiàn)值單價，須繳納土地增值稅。另辦理標(biāo)示分割，有可能分割後各筆土地的公告土地現(xiàn)值會與分割前有所不同，若您要辦理的土地共有物分割案件，有涉及土地須先標(biāo)示分割者，請務(wù)必注意分割前後之土地公告現(xiàn)值是否相同，以避免須繳納土地增值稅之情形。
新莊地政事務(wù)所林泳玲主任表示，土地辦理標(biāo)示分割或合併 時，須依照平均地權(quán)條例施行細(xì)則第23、24條以及內(nèi)政部訂頒之土地分割改算地價原則等相關(guān)規(guī)定辦理公告土地現(xiàn)值改算若土地所有權(quán)人未先行確認(rèn)分割前後之土地公告現(xiàn)值是否一致，而直接以分割前之公告土地現(xiàn)值作為分割方案計算的依據(jù)，可能會因此使共有物分割前後之權(quán)利價值增減超過一平方公尺單價。
林主任進(jìn)一步表示，實務(wù)上常有申請人於研擬好分割方案送件至地政事務(wù)所始知須繳納土地增值稅。因此，特別提醒民眾研擬土地共有物分割方案時，可先聯(lián)絡(luò)土地所轄地政事務(wù)所查詢或試算標(biāo)示分割或合併前後之公告現(xiàn)值是否相同，以避免無謂的時間浪費。
新莊地政事務(wù)所林泳玲主任表示，土地辦理標(biāo)示分割或合併 時，須依照平均地權(quán)條例施行細(xì)則第23、24條以及內(nèi)政部訂頒之土地分割改算地價原則等相關(guān)規(guī)定辦理公告土地現(xiàn)值改算若土地所有權(quán)人未先行確認(rèn)分割前後之土地公告現(xiàn)值是否一致，而直接以分割前之公告土地現(xiàn)值作為分割方案計算的依據(jù)，可能會因此使共有物分割前後之權(quán)利價值增減超過一平方公尺單價。
林主任進(jìn)一步表示，實務(wù)上常有申請人於研擬好分割方案送件至地政事務(wù)所始知須繳納土地增值稅。因此，特別提醒民眾研擬土地共有物分割方案時，可先聯(lián)絡(luò)土地所轄地政事務(wù)所查詢或試算標(biāo)示分割或合併前後之公告現(xiàn)值是否相同，以避免無謂的時間浪費。
